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歡迎來到外拍，可以教你很多接案技巧喔

民國89年1月後取得之農地：農地須滿2500平方公尺持有須滿2年申請人需該農地所有權人年滿20歲(未滿20歲已婚)需設籍與農地同一縣市滿2年一人一屋(申請人名下無其他農舍)該農地沒有被其他農地使用過建蔽率(空地比)排水需搭排單位同意(水利局、農田水利會)興建完成5年內不得移轉（繼承、法拍除外）

建蔽率10％最大面積不得超過330平方公尺
容積率：都計內660平方公尺，都計外495平方公尺
樓高：都計內14米，都計外10.5米

民國89年1月前取得之農地：無面積限制(建蔽率、容積率、樓高同上)申請人需該農地所有權人年滿20歲(未滿20歲已婚)需設籍與農地同一縣市
一人一屋(申請人名下無其他農舍)
該農地沒有被其他農地使用過建蔽率(空地比)
排水需搭排單位同意(水利局、農田水利會)
如要用舊農配建方式，需做反設定動作，而且最好能做（價金履約保證），因為農舍在興建過程中，土地及農舍起造人還是原地主名義，而興建農舍的錢是您出的，所以還是會有風險存在(不容忽視)
 房屋外緣-屋簷不算在坪數裡，但有限制，這類問題都可以請建築師去煩惱解決。